À LOUER – BOUTIQUE IDÉALEMENT SITUÉE AU BOUSCAT

Emplacement n°1 – Belle vitrine – Sans droit au bail – Le Bouscat – Bordeaux Métropole – Gironde (33)

À louer sur la commune très recherchée du Bouscat, superbe boutique / local commercial bénéficiant d’un emplacement premium, d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton et automobile.
Idéal pour commerce de détail, showroom, agence, profession libérale, cabinet, salon de beauté, coiffeur, esthétique, barbier, opticien, concept-store, prêt-à-porter, décoration, assurances, immobilier, bureaux commerciaux, paramédical (hors nuisances).

 DESCRIPTIF DU LOCAL
Surface totale : 67 m²
Boutique de plain-pied
Belle vitrine linéaire
Grande visibilité
Lumineux
Belle hauteur sous plafond
Sol en bon état
Murs peints
Réserves possibles
Point d’eau / sanitaires possibles
Climatisation possible
Faibles charges

 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 1 500 € HT / HC / mois
Sans droit au bail
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : à définir
Honoraires d’agence : 30% HT à la charge de l'acquéreur 
Disponibilité immédiate

 EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Le Bouscat – hyper centre / axe passant
Quartier commerçant
Commerces de proximité
Transports en commun (tram, bus)
Proximité Bordeaux centre
Stationnement à proximité
Flux piétons + voitures
Zone de chalandise qualitative
Clientèle CSP+

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
David VREL
 06 64 26 96 29
 05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr

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Le Bouscat, Bordeaux Métropole, Gironde,
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