À LOUER – Bureaux 100 m² en RDC – Vitrine – Bordeaux-Lac – Proximité Pont d’Aquitaine – Parking

À LOUER – Bureaux 100 m² en RDC – Vitrine – Bordeaux-Lac – Proximité Pont d’Aquitaine – Parking

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location des bureaux d’une superficie d’environ 100 m², idéalement situés à Bordeaux-Lac, à proximité immédiate du Pont d’Aquitaine.

Implanté en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d’une vitrine commerciale, offrant visibilité et accessibilité, dans un environnement tertiaire et commercial dynamique.

Présentation du bien

Surface totale : 100 m²

Situés en RDC, les bureaux sont :

• Cloisonnés
• Climatisés
• En très bon état général

La présence d’une vitrine permet une visibilité accrue, idéale pour une activité recevant du public.

Le site dispose également de places de stationnement, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs.

Disponibilité : 1er juillet 2026

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 100 € HT/HC
• Charges mensuelles : 80 € HT
• Taxe foncière : 50 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.

Les atouts du bien

Bureaux en RDC avec vitrine
Très bon état
Climatisation
Espaces cloisonnés
Visibilité commerciale
Proximité immédiate du Pont d’Aquitaine
Accessibilité optimale
Parking sur site

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Bureaux
Professions libérales
Agence commerciale
Cabinet de conseil
Activité tertiaire
Showroom
Activité recevant du public

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

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