À LOUER – Bureaux 140 m² – Cloisonnés et climatisés – Mérignac – Proximité Chemin Long & rocade – Parking

À LOUER – Bureaux 140 m² – Cloisonnés et climatisés – Mérignac – Proximité Chemin Long et rocade – Parking

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location des bureaux d’une superficie d’environ 140 m², idéalement situés à Mérignac, à deux pas de la zone commerciale Chemin Long et à proximité immédiate de la rocade.

Implantés dans un environnement tertiaire dynamique, ces bureaux bénéficient d’une excellente accessibilité, avec un arrêt de bus à 1 minute à pied.

Présentation du bien

Surface totale : 140 m²

Situés au 1er étage, les bureaux sont :

• Cloisonnés
• Climatisés
• En très bon état général

Ils offrent un cadre de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, adapté à une activité tertiaire.

Le site dispose également de places de stationnement, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs.

Disponibilité : 1er mai 2026

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC
• Charges mensuelles : 458 € HT
• Taxe foncière : 190 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 4 000€ HT.

Les atouts du bien

Bureaux en très bon état
Climatisation
Espaces cloisonnés et fonctionnels
Proximité immédiate rocade
À deux pas de la zone commerciale Chemin Long
Transports en commun à proximité immédiate
Parking sur site
Cadre de travail agréable

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Bureaux
Professions libérales
Cabinet de conseil
Agence commerciale
Centre de formation
Activité tertiaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.