À LOUER – BUREAUX 200 m² environ – MÉRIGNAC ZI du phare

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

À LOUER – BUREAUX 200 m² – MÉRIGNAC ZI DU PHARE – AVEC PARKING

Situés au cœur de la Zone Industrielle du Phare à Mérignac, ces bureaux d’environ 200 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1) offrent un environnement de travail idéal.
Le bien dispose d’un parking privatif et bénéficie d’une localisation stratégique, au sein d’un secteur dynamique, particulièrement adaptées aux entreprises de l’ingénierie ou du bâtiment ou autres activités similaires.

Caractéristiques du bien

Surface totale : environ 200 m² sur 2 niveaux (RDC et R+1)
Stationnement privatif
Facilité d’accès et environnement professionnel dynamique

Conditions locatives

Type de bail : Bail commercial 3-6-9
Loyer annuel : 24 000 € HT/HC (120 €/m²/an)
Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du preneur
Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Localisation

Au sein de la zone d’activités du Phare à Mérignac, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un cadre favorable aux entreprises recherchant proximité et synergies dans le domaine industriel et tertiaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.