À louer – Bureaux indépendants – 185 m² – Parcelle 500 m² – 2 300 € HT/HC par mois

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

À louer – Bureaux indépendants – 180 m² – Parcelle 500 m² – 2 400 € HT/HC par mois

Nous vous proposons à la location une maison transformée en bureaux en 2012, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle indépendante de 500 m² avec parking privatif.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : environ 180 m² sur deux niveaux (140 m² au sol).

• Accès PMR.

• Parcelle indépendante avec stationnements privatifs.

• Destination : usage de bureaux (professions libérales, bureaux d’études, services, etc.).

Travaux récents :

• 2020 : remise aux normes du tableau électrique.

• Extérieur entièrement refait, couverture toiture remaniée.

• Travaux d’agrandissement effectués.

• Bien parfaitement entretenu, prêt à l’emploi.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 300 € HT/HC

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

• Bail commercial 3/6/9 ans

• Taxe foncière : 3 618 € (refacturée au preneur)

• Frais d'agence de 5 520 € HT à la charge du preneur (soit 20% HT du loyer annuel)

Atouts :

• Bien indépendant, sans copropriété.

• Idéal pour une profession libérale, un bureau d’études, un cabinet d’architecte ou d’expertise comptable.

• Emplacement pratique, facilement accessible.

Disponibilité immédiate – Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr