A louer cellule commerciale Marmande – Zone Leclerc excellente visibilité

  À LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, située dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du tout nouveau Décathlon.

Tous types d’activités sont envisageables, hors restauration.

 Caractéristiques du bien :

• Surface : 2 242 m²

• État : livré brut de béton – fluides en attente

• Accès et visibilité : excellent emplacement au cœur d’une zone commerciale dynamique

• Activités autorisées : tous commerces hors restauration

 Environnement :

• Proximité directe de Leclerc, Décathlon et de nombreuses enseignes nationales

• Secteur bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une accessibilité optimale via la D933 et l’A62

• Zone en développement, à fort potentiel commercial

Conditions financières :

• Loyer annuel : 300 000 € HT/HC

• Soit un loyer au m²/an HT/HC :
  133,82 €/m²/an HT/HC

• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT
   60 000 € HT à la charge du preneur

Contact commercial :

David VREL
 06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr

Avec l’accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir : boutique de prêt-à-porter, magasin de chaussures, boutique de lingerie, boutique de bijoux, maroquinerie, accessoires de mode, boutique de chapeaux, boutique de ceintures, magasin de décoration intérieure, boutique de meubles, boutique de luminaires, magasin de tapis et textiles, boutique de vaisselle et arts de la table, boutique de produits de beauté, parfumerie, cosmétique, boutique de soins naturels, boutique bio, herboristerie, boutique d’épices, boutique d’alimentation fine, cave à vins, boutique de thé, boutique de café, chocolatier, confiserie, boutique de fleurs, fleuriste événementiel, boutique de fournitures de bureau, papeterie, librairie, magasin de jeux éducatifs, boutique de jouets, magasin de loisirs créatifs, boutique d’arts plastiques, boutique de loisirs pour enfants, boutique de sport, magasin de matériel sportif, boutique de vélo, boutique de randonnée, boutique de running, magasin de matériel de danse, boutique de musique, magasin d’instruments de musique, studio de photographie, studio vidéo, studio multimédia, boutique d’électronique, magasin de téléphonie et accessoires, boutique informatique, réparation informatique, boutique high-tech, boutique gadgets, boutique d’accessoires pour animaux, boutique de toilettage pour animaux, boutique de jardinage, pépinière, boutique de plantes et fleurs, boutique de bricolage, boutique de peinture et décoration, atelier de couture, retouche textile, pressing à emporter, laverie automatique, boutique de réparation et services techniques, atelier de menuiserie, atelier de ferronnerie, boutique de décoration événementielle, boutique de cadeaux et souvenirs, boutique de produits artisanaux, boutique vintage, boutique d’antiquités, boutique de loisirs créatifs pour adultes, atelier de mosaïque, atelier de poterie, galerie d’art, studio de design, agence de marketing digital, studio de graphisme, atelier de création de contenus, studio de tournage, centre d’impression, atelier de sérigraphie, boutique de vêtements sur mesure, boutique de costumes et accessoires de scène, agence de communication visuelle, espace de coworking pour professions créatives, salle de réunion à louer, salle de séminaire, salle de conférence, centre d’accueil pour startups, incubateur d’entreprise, agence de recrutement, agence d’intérim, cabinet de ressources humaines, espace de services administratifs, agence d’assurances, agence bancaire, bureau de change, cabinet d’urbanisme, cabinet d’ingénierie, bureau d’étude technique, espace de formation professionnelle, centre de coaching personnel, centre de coaching sportif, boutique de diététique et nutrition, espace de bien-être et relaxation, cabinet d’ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet de podologie, cabinet de psychothérapie, cabinet de naturopathie, cabinet d’acupuncture, cabinet de sophrologie, cabinet de réflexologie, cabinet d’esthétique médicale, espace de tests et diagnostics, laboratoire médical, laboratoire d’analyses, boutique de compléments alimentaires, boutique de matériel médical, boutique de matériel paramédical, espace de téléconsultation médicale, boutique de location de matériel, agence de services à domicile, agence d’aide administrative, boutique d’objets connectés, boutique de drones, boutique d’équipements sportifs spécialisés, studio de création de jeux vidéo, atelier de réalité virtuelle, boutique de réalité augmentée, boutique de jeux de société, atelier d’animation pour enfants, studio de loisirs créatifs, boutique de bijoux personnalisés, atelier de gravure, atelier de tampons et impressions, studio de photographie événementielle, centre de location de salles pour événements, espace culturel et artistique, espace associatif, espace pour workshops et conférences, boutique de ventes privées et éphémères, boutique de chaussures de sport, boutique de matériel de camping, boutique de pêche et chasse, magasin de matériel nautique, atelier de réparation de vélos, boutique de mobilité urbaine, showroom d’équipements domestiques, magasin d’électroménager.