A louer cellule commerciale Marmande – Zone Leclerc excellente visibilité

  À LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, située dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du tout nouveau Décathlon.

Tous types d’activités sont envisageables, hors restauration.

 Caractéristiques du bien :

• Surface : 2 242 m²

• État : livré brut de béton – fluides en attente

• Accès et visibilité : excellent emplacement au cœur d’une zone commerciale dynamique

• Activités autorisées : tous commerces hors restauration

 Environnement :

• Proximité directe de Leclerc, Décathlon et de nombreuses enseignes nationales

• Secteur bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une accessibilité optimale via la D933 et l’A62

• Zone en développement, à fort potentiel commercial

Conditions financières :

• Loyer annuel : 300 000 € HT/HC

• Soit un loyer au m²/an HT/HC :
  133,82 €/m²/an HT/HC

• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT
   60 000 € HT à la charge du preneur

Contact commercial :

David VREL
 06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr