À LOUER – EMPLACEMENT N°1 – 2 100 m² avec visibilité exceptionnelle Boulevard Aliénor – Surface rare

À LOUER – EMPLACEMENT N°1 – 2 100 m² avec visibilité exceptionnelle Boulevard Aliénor – Surface rare

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un ensemble commercial d’une superficie totale de 2 100 m², correspondant à la réunion de deux bâtiments, bénéficiant d’une visibilité directe depuis le Boulevard Aliénor, axe à fort passage.

Ce bien offre un positionnement stratégique en emplacement n°1, idéal pour une enseigne nationale, un concept d’envergure ou une activité nécessitant une grande surface d’exploitation avec fort impact visuel.

Présentation générale :

L’ensemble développe 2 100 m² permettant une organisation optimisée des espaces : surface de vente, showroom, stockage, bureaux ou activité mixte.

La configuration des deux bâtiments offre une grande flexibilité d’aménagement et permet d’adapter les volumes selon les besoins du preneur.

Destination : tous commerces, sous réserve de validation du bailleur et des contraintes techniques du site.

Détails techniques :

Surface totale : 2 100 m²
RDC : 1300m2 
R+1 : 800m2
Configuration : ensemble de deux bâtiments réunis
Visibilité : directe depuis le Boulevard Aliénor
Destination : tous commerces
Disponibilité : à définir

Conditions financières :

Loyer annuel : 199 500 € HT/HC
Charges annuelles : 51 000 € HT/HC
Taxe foncière : 19 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts du bien :

Emplacement n°1 sur axe majeur
Visibilité exceptionnelle
Surface commerciale rare de 2 100 m²
Possibilité d’exploitation multi-espaces
Adapté aux enseignes nationales
Fort potentiel de développement

Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) :

Commerce d’équipement de la maison
Bricolage, électroménager, multimédia
Magasin de sport
Showroom automobile ou spécialisé
Salle de sport / fitness
Loisirs indoor
Concept store
Centre de formation
Activités tertiaires
Espace événementiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.