À LOUER – Entrepôt 1 200 m² dont 200 m² de bureaux – Bordeaux-Lac – Quai de déchargement – Emplacement stratégique

À LOUER – Entrepôt 1 200 m² dont 200 m² de bureaux – Bordeaux-Lac – Quai de déchargement – Emplacement stratégique

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un entrepôt d’une superficie totale d’environ 1 200 m², dont 200 m² de bureaux, idéalement situé à Bordeaux-Lac, à proximité immédiate de la rocade et des boulevards.

Implanté dans un environnement dynamique, à proximité d’enseignes nationales, de restaurants et d’une station-service, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un cadre favorable au développement d’une activité professionnelle.

Présentation du bien

Surface totale : 1 200 m²
Surface bureaux : 200 m²
Surface entrepôt : environ 1 000 m²

Le local est en très bon état général et offre des prestations adaptées aux activités de stockage, logistique ou activité mixte.

Il dispose notamment d’un quai de déchargement, facilitant les opérations de livraison et de manutention.

Le site bénéficie également d’un grand parking privatif, permettant le stationnement des véhicules légers et utilitaires.

Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC
Charges mensuelles : 540 €
Taxe foncière : 500 €/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction bail commercial 3_6_9 : 1 500€ HT charge preneur.
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Emplacement stratégique à Bordeaux-Lac
Proximité immédiate rocade et boulevards
Environnement commercial dynamique (enseignes nationales, restauration, station-service)
Quai de déchargement
Bureaux intégrés (200 m²)
Grand parking privatif
Local en très bon état

Activités envisageables

Stockage
Logistique
Distribution
Grossiste
Activité artisanale
Activité mixte bureaux / entrepôt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.