À Louer – Entrepôt / Local d’Activité – 1 000 m² – Bègles (33130)

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

Adresse : Bègles Secteur Mairie

Situé dans une zone dynamique aux portes de Bordeaux, cet entrepôt / local artisanal offre une surface totale de 1 000 m²sur une parcelle de 1 800 m², dont 800 m² de terrain extérieur privatif.
Le bien bénéficie d’une disponibilité immédiate, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Caractéristiques du bien :

• Surface bâtie totale : 1 000 m² (dont RDC 1 000 m²)

• Terrain extérieur : 800 m²

• Parcelle cadastrale :  superficie totale 1 800 m²

• Taxe foncière annuelle : 5 255 € à la charge du locataire

• Pas de charges de copropriété

• Bien non soumis à TVA

Atouts :

• Belle visibilité et accessibilité

• Volumes importants et fonctionnels

• Environnement professionnel attractif

• Parcelle indépendante

Conditions financières :

• Prix de location annuelle : 94 000€ ht/hc/an
• Prix de location mensuelles : 7833,33 € ht/hc/mois

• Honoraires d’agence : 20% HT du loyer annuel , soit 18 800 € HT, à la charge de l’acquéreur

Disponibilité : immédiate

Informations légales & mentions obligatoires

Annonce rédigée par l'agence EI Pierre Le Martelot
Honoraires : 20% HT Du loyer annuel, à la charge de l’acquéreur.
Numéro de mandat : PLM-382025
Carte T :  CPI 33012025000000029 délivrée le 13/03/2025 par la CCI de Bordeaux