À LOUER – Immeuble de bureaux 433,85 m² – Bordeaux (en face du Parc Bordelais)

À LOUER – Immeuble de bureaux 433,85 m² – Bordeaux (en face du Parc Bordelais)
Adresse premium | Environnement calme | Bureaux lumineux | Rare sur le secteur

La société JL Partners vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de 433,85 m², idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l’un des environnements les plus recherchés de Bordeaux.
Disponible à compter du 1er juin 2026.

Présentation générale

Surface totale : 433,85 m² répartis sur 3 niveaux + cave / sous-sol.

Composition :

• 10 bureaux

• 1 bureau de direction

• 1 accueil avec petite salle d’attente

• 1 salle de réunion

• Espaces de rangement

• 2 salles de bains

• 3 WC

• 2 cuisines

• Cave et sous-sol sur toute la surface (HSP : 2,20 m)

• Terrasse avec cour

Immeuble indépendant offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de travail haut de gamme.

Conditions financières

• Loyer : 130 155€ HT/HC/an, soit 10 846,25€ HT/HC/mois

• Charges : 21 € HT/HC/m²/an, soit 9 110,85€ HT/an.

• Taxe foncière : 14 € HT/HC/m²/an, soit 6 074€ HT

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

• Adresse prestigieuse face au Parc Bordelais

• Immeuble indépendant garantissant confidentialité et confort

• Volumes rares avec cave/sous-sol exploitable

• Espaces fonctionnels et modulables

• Environnement calme, résidentiel et très recherché

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !