À LOUER – Local / Bureaux 70 m² – Zone d’activité de Mazères – Proximité Langon

À LOUER – Local / Bureaux 70 m² – Zone d’activité de Mazères – Proximité Langon

Emplacement stratégique – Accès PMR – Climatisation – Excellent état

Situé dans la zone d’activité de Mazères, à seulement quelques minutes de Langon, ce local professionnel d’environ 70 m² offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

Idéal pour une activité tertiaire, un cabinet, un centre de formation ou des bureaux commerciaux.

Configuration :

• Surface : environ 70 m²
• Espace lumineux et modulable
• Réserve attenante d’environ 5 m²
• Accès PMR
• Sanitaires communs

Prestations :

• Locaux en excellent état
• Climatisation
• Dalles LED en plafond
• Carrelage au sol
• Nombreuses prises électriques
• Prises RJ45 intégrées dans les plinthes électriques
• Eau comprise (prise en charge par le propriétaire)
• Compteur électrique indépendant

Conditions financières :

• Loyer : 1 000 € HT/HC / mois
• Charges : 50 € / mois (entretien des espaces communs)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur avec un minimum de 2 500€ HT.

Atouts :

• Zone d’activité dynamique
• Proximité immédiate de Langon
• Locaux prêts à l’emploi
• Accès PMR
• Prestations techniques complètes
• Parking

Disponibilité immédiate.

Contact : 
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !