À LOUER – Local commercial 125 m² – Mérignac – Zone commerciale Chemin Long – Visibilité premium

À LOUER – Local commercial 125 m² – Mérignac – Zone commerciale Chemin Long – Visibilité premium

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie d’environ 125 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur de la zone commerciale Chemin Long, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la métropole bordelaise.

Implanté dans un environnement regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un fort flux de passage.

Le site dispose également d’un grand parking à proximité, facilitant l’accès et la rotation de la clientèle.

Présentation du bien

Surface totale : 125 m²

Local commercial fonctionnel situé dans une zone commerciale reconnue, offrant une implantation idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d’un environnement dynamique et d’une forte fréquentation.

Destination : commerce ou restauration, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 604 € HT/HC

Charges annuelles : 3 375 € HT

Taxe foncière : 2 625 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 250 € HT à la charge du preneur

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Emplacement stratégique dans la zone commerciale Chemin Long
Excellente visibilité commerciale
Environnement d’enseignes nationales
Zone à fort flux de clientèle
Grand parking à proximité
Local adapté aux activités commerciales ou de restauration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr
06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.