À LOUER – Local commercial 160 m² avec bureaux – Mérignac – Visibilité – Grand parking – Enseignes nationales 

À LOUER – Local commercial 160 m² avec bureaux – Mérignac – Visibilité – Grand parking – Enseignes nationales 

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie d’environ 160 m², idéalement situé à Mérignac, dans un environnement commercial dynamique à proximité immédiate d’un McDonald’s, d’une grande enseigne alimentaire et des transports en commun.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un arrêt de bus à deux pas, garantissant accessibilité et flux de clientèle.

Présentation du bien

Surface totale : 160 m²

Le local comprend :

• Un espace commercial
• Des bureaux
• Une belle vitrine, offrant une excellente visibilité

Le bien est en bon état général et immédiatement exploitable pour une activité commerciale ou tertiaire.

Le site dispose d’un grand parking, facilitant le stationnement des clients et collaborateurs.

Disponibilité : 1er juillet 2026

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC
• Charges mensuelles : 150 € HT
• Taxe foncière : 150 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 5 000 € HT)

Les atouts du bien

Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate de locomotives commerciales
Arrêt de bus à proximité
Belle visibilité grâce à la vitrine
Grand parking
Local en bon état
Adapté à de nombreuses activités

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Commerce de détail
Showroom
Bureaux commerciaux
Agence
Activité de services
Centre de formation
Activité recevant du public

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

Mots-clés : local commercial, Mérignac, 160 m², bureaux, showroom, vitrine, parking, McDonald’s, enseigne alimentaire, bus, visibilité commerciale, location local professionnel, activité tertiaire, commerce, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.