À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700)

Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d’enseignes nationales.

Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients.

Présentation du local (177 m² SHON)

• Local commercial lumineux et fonctionnel

• Belle vitrine d’environ 6 mètres linéaires

• Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés

• Flux commercial important et constant

• Tous commerces autorisés (sous réserve d’agrément du bailleur)

Conditions financières

• Loyer annuel : 38 940 € HT/HC

• Charges annuelles : 4 425 € HT

• Taxe foncière : 1 770 € HT/an

• Droit d’entrée : 20 000 €

• Type de bail : bail commercial 3-6-9

• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

• Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage

• À proximité immédiate d’enseignes nationales

• Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade

• Stationnement facilité pour la clientèle

• Environnement attractif et dynamique

• Adapté à tout type d’activité commerciale

NB : Photo non contractuelle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !