À LOUER – Local commercial 200 m² – Zone commerciale Mérignac

À LOUER – Local commercial 200 m² – Zone commerciale Mérignac

Extraction | Large vitrine | À proximité d’enseignes nationales et de restauration

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur d’une zone commerciale dynamique à Mérignac, bénéficiant d’un fort passage grâce à la présence d’enseignes nationales et de plusieurs restaurants reconnus.

Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine, ainsi qu’un fort potentiel pour les activités nécessitant une extraction (présente) — idéal pour un concept de restauration légère ou de préparation sur place, hors cuisson nécessitant un bac à graisse.

Présentation du local (200 m²)

• Local lumineux, fonctionnel et facilement aménageable

• Large vitrine offrant une visibilité optimale

• Extraction existante (attention : pas de bac à graisse)

• Environnement commercial dynamique avec fort trafic

• Adapté à de nombreuses activités commerciales et de services (sous réserve d’agrément du bailleur)

Conditions financières

• Loyer : 35 000 € HT/HC/an soit 2 916,66€ HT/HC/mois

• Charges : 30 € HT/m²/an

• Taxe foncière : 12 € HT/m²/an

• Type de bail : bail commercial 3-6-9

• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

• Situé en zone commerciale à fort passage

• À proximité immédiate d’enseignes nationales et de restauration

• Large vitrine offrant une forte visibilité

• Extraction déjà en place

• Local modulable, possibilité d’adaptation selon le concept

• Environnement attractif et complémentaire pour toute enseigne

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !