A louer local commercial 65m² avenue saint médard eysines

À LOUER – Local commercial 65 m² – Eysines
Situé Avenue de Saint-Médard, ce local commercial bénéficie d’un environnement mixte (commerces/habitations) et d’une excellente accessibilité grâce à la ligne de bus express G (arrêt à 100 m).
Caractéristiques :

• Superficie totale d’environ 65 m², organisée en deux espaces :
  • Un espace principal (environ 45 m²) idéal pour une surface de vente ou des bureaux
  • Une partie arrière avec cuisine et sanitaires
• Terrasse privative et 1 place de parking 
• Fibre optique et pompe à chaleur réversible
• Travaux à prévoir : réfection du sol et remise aux normes du tableau électrique (selon activité)
• Possibilité de raccordement en triphasé

Activités autorisées : Tous commerces (hors nuisances)

Disponibilité : Avril 2025

Conditions financières :

• Loyer : 1 150 € HT/HC
• Franchise : 2 mois de loyer 
• Charges : 40 € HT/mois
• Taxe foncière : 963 € (à la charge du preneur)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
• Honoraires d’agence : 3 000 € HT

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 56 47 91 77 ou a jliot@jlpartners.fr