À LOUER – LOCAL COMMERCIAL À FORTE IDENTITÉ – IDEALEMENT SITUE A BORDEAUX 

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL À FORTE IDENTITÉ – IDEALEMENT SITUE A BORDEAUX 

Description : 
Cours Édouard Vaillant
Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, ce local développe une architecture intérieure contemporaine au style industriel affirmé.
Un actif rare par ses volumes et sa modularité.
UN ESPACE QUI MARQUE.

Mezzanine métallique contemporaine
Escalier acier design industriel
Volumes ouverts et structurés
Ambiance sobre, élégante et professionnelle
Un lieu à fort potentiel d’image pour une enseigne ambitieuse.

SURFACES
Surface totale : 700 m²
• Rez-de-chaussée : 500 m²
• Étage / mezzanine : 200 m²
Configuration idéale pour showroom, concept retail, salle de sport, activité tertiaire, stockage intégré ou activité technique.

CONFORT & ACCESSIBILITÉ
 Local en très bon état
 Climatisation installée
 Double accès
Porte sectionnelle (logistique optimisée)
 Exploitation immédiate

DESTINATION
Toutes activités possibles
(sous réserve des autorisations administratives en vigueur)

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer : 5 200 € HT / mois
Électricité : env. 300 € / mois
Taxe foncière : 300 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial 3 / 6 / 9
Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
David VREL
 06 64 26 96 29
 05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Bordeaux situé Cours Édouard Vaillant emplacement stratégique à forte visibilité 700 m² surface totale 500 m² rez de chaussée 200 m² mezzanine hauteur sous plafond 5 mètres style industriel contemporain volumes ouverts showroom retail concept store salle de sport crossfit espace fitness bureaux activité tertiaire cabinet professionnel agence immobilière cabinet d’architecture coworking centre de formation atelier créatif stockage intégré activité technique commerce de gros logistique porte sectionnelle double accès climatisation local en très bon état exploitation immédiate bail commercial 3 6 9 fort potentiel d’image pour enseigne ambitieuse.