À LOUER – Local commercial/d’activité 100 m² – Zone Pessac Bersol

À LOUER – Local commercial 100 m² – Zone Pessac Bersol

Entrepôt + vitrine – Accès rocade – Environnement d’enseignes nationales

Idéalement situé au cœur de la zone d’activités de Pessac Bersol, à seulement 2 minutes de la rocade, ce local commercial de 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales.

Fonctionnel et polyvalent, le local combine espace de stockage, zone d’accueil et locaux sociaux, offrant une configuration parfaitement adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Description du local

• Surface totale : 100 m²
  • Entrepôt : 75 m²
  • Accueil : 15 m²
  • Salle de pause
  • Sanitaires (WC)
• Hauteur sous plafond : 5 m
• Porte sectionnelle :
  • Largeur 3,60 m
  • Hauteur 3,50 m
• Porte de service
• Vitrine linéaire d’environ 4 à 5 mètres
• Local fonctionnel et lumineux

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances

Conditions financières

• Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

• Emplacement recherché à Pessac Bersol
• Accès immédiat à la rocade
• Proximité d’enseignes nationales
• Belle hauteur sous plafond
• Porte sectionnelle grand format
• Vitrine offrant une bonne visibilité
• Local polyvalent, adapté à de nombreuses activités

Pour plus d’informations ou organiser une visite : 

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Mots-clés – Activités compatibles

centre de vitrage, remplacement pare-brise, réparation vitrage automobile, franchise vitrage auto, centre automobile léger, service rapide automobile, préparation esthétique automobile, detailing auto, pose de films solaires, covering automobile, nettoyage automobile sans nuisances, centre auto sans mécanique lourde, accessoires automobiles, équipement automobile, atelier technique léger, SAV, maintenance légère, installation technique, atelier de montage, atelier de réparation sans nuisances, logistique urbaine, dépôt de proximité, stockage avec accueil client, e-commerce avec point de retrait, click & collect, showroom avec stockage, commerce BtoB, commerce BtoC, distribution spécialisée, négoce, entreprise de services, services aux entreprises, centre de formation, organisme de formation professionnelle, salle de démonstration, showroom professionnel, espace conseil, bureau avec stockage, quincaillerie professionnelle, matériel technique, matériel médical non invasif, matériel de sport, équipement de la maison, literie, mobilier professionnel, cuisiniste (hors extraction), salle d’exposition, menuiserie légère, électricité, plomberie, climatisation, chauffage, informatique, télécoms, domotique, impression numérique, signalétique, reprographie, atelier créatif, studio de production, audiovisuel, photographie, événementiel, logistique du dernier kilomètre, stockage sécurisé, activité commerciale sans nuisances, zone Pessac Bersol, accès rocade Bordeaux, local avec porte sectionnelle, local avec vitrine, hauteur sous plafond 5 m, activité polyvalente.