A Louer – Local Commercial ERP – 180 m2 en RDC – Le Bouscat 

À louer – Local commercial ERP de 180 m² en RDC – Le Bouscat 

Local ERP quasi neuf | Plain-pied | Zone commerciale dynamique | Excellente accessibilité

JL Partners vous propose à la location ce local ERP de 180 m², situé sur la commune d’Eysines, au sein d’une zone commerciale attractive et bien desservie.
Ce bien en rez-de-chaussée dispose d’un aménagement optimal, prêt à accueillir une activité professionnelle, médicale, paramédicale, de services ou commerciale.

Caractéristiques du local :

• Surface : 180 m² en RDC

• Disposition actuelle :
  ▪️ 3 salles en enfilade (environ 50 m² chacune)
  ▪️ 1 local technique
  ▪️ Sanitaires (dont 1 aux normes PMR)
  ▪️ Espace réfectoire avec cuisine équipée
  ▪️ Espace extérieur privatif

• État : Local quasi neuf, fonctionnel et modulable

• ERP : Conforme à la réglementation

Stationnement :

• 3 places de parking réservées

• Nombreuses places mutualisées disponibles dans la zone

Accessibilité & Transports :

• Bus à proximité : Lignes 70, 72, 38 et 2

• Tram D – arrêt Picot à seulement 700 m

• Accès rapide aux grands axes et à la rocade

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC

• Charges mensuelles : 500 € (copropriété, poubelles, taxe foncière)

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

• Frais d’agence : Forfait fixe de 7 000 € HT à la charge du preneur

Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement professionnel, pratique et accessible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Vrel :
06 64 26 96 29 / dvrel@jlpartners.fr