A louer : local commercial ‘LOFT’ à louer – Bordeaux Brazza – 180 m²

A louer : Local commercial 'Loft' à louer – Bordeaux Brazza – 180 m²

JL Partners vous propose, situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Brazza, ce loft de 180 m² destiné à un usage exclusivement professionnel offre des prestations rares et de beaux volumes.

Implanté au 6ᵉ étage, le bien bénéficie d’une triple exposition, d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée.
La hauteur sous plafond de plus de 5 mètres apporte une véritable sensation d’espace, idéale pour des bureaux, un atelier, un showroom ou une activité créative.

Caractéristiques principales

• Surface : 180 m²

• Hauteur sous plafond > 5 m

• Triple exposition

• Verrière

• Climatisation réversible

• Salle d’eau & WC

• Évacuation prévue pour coin cuisine

• Ascenseur / monte-charge

• Local vélo partagé

• 1 place de parking

Travaux récents

• Isolation plafond : 40 cm

• Isolation murs : 60 cm

Conditions financières : 

Loyer progressif sur 3 ans : 1re année : 1 650 € HT/HC : 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC

Charges : 300 € / mois

Frais d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur

Toute activité autorisée sauf habitation

Un bien rare, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un usage professionnel de standing.

Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr

À très vite !