À LOUER – Local d’activité 140 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité rocade – Parking

À LOUER – Local d’activité 140 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité rocade – Parking

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d’activité d’une superficie totale d’environ 140 m², idéalement situé à proximité de l’avenue du Taillan et de la rocade, offrant une excellente accessibilité.

Ce bien, en bon état général, est parfaitement adapté à une activité mixte combinant espace de stockage et bureaux.

Présentation du bien

Surface totale : 140 m²

Répartition :

• 70 m² d’atelier / entrepôt en rez-de-chaussée
• 70 m² de bureaux à l’étage

Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant une séparation claire entre activité opérationnelle et administrative.

Présence de places de stationnement, facilitant l’accès pour les équipes et les visiteurs.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 950 € HT/HC
• Charges mensuelles : 88 € HT
• Taxe foncière : 90 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 3 000 € HT)

Les atouts du bien

Local fonctionnel et bien agencé
Bonne répartition entre bureaux et activité
Proximité immédiate rocade
Accès rapide via avenue du Taillan
Stationnement sur site
Bon état général
Idéal pour activité mixte

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Artisanat
Stockage
Logistique légère
Activité de services
Bureaux avec stockage
PME / TPE
Atelier technique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

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