À LOUER – Local d’activité 432 m² – Entrepôt + Bureaux – Mérignac – Sortie rocade n°9 – Parking privatif

À LOUER – Local d’activité 432 m² – Entrepôt + Bureaux – Mérignac – Sortie rocade n°9 – Parking privatif

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d’activité d’une superficie totale de 432 m², idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie de rocade n°9.

Implanté dans un secteur recherché et facilement accessible, ce bien bénéficie d’un environnement professionnel dynamique, parfaitement adapté aux activités mixtes.

Présentation du bien

Surface totale : 432 m²

Répartition :

• 216 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
• 216 m² de bureaux à l’étage

Le local est en très bon état général et offre une configuration fonctionnelle permettant de combiner activité opérationnelle et administrative sur un même site.

Le site dispose de 14 places de parking privatives, constituant un atout majeur pour les équipes et les visiteurs.

Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 3 200 € HT/HC
Charges mensuelles : 300 €
Taxe foncière : 460 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Emplacement stratégique à Mérignac
Accès immédiat rocade sortie n°9
Local en très bon état
Bureaux et entrepôt sur un même site
14 places de stationnement privatives
Configuration idéale pour activité mixte
Accessibilité optimale

Activités envisageables

Artisanat
Stockage
Logistique légère
Activité tertiaire avec stockage
Showroom avec bureaux
PME / TPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.