À LOUER – Local d’activité 500 m² – Entrepôt + bureaux – Bordeaux-Lac – Proximité Boulevard Alfred Daney, visibilité RP.

À LOUER – Local d’activité 500 m² – Entrepôt + bureaux – Bordeaux-Lac – Proximité Boulevard Alfred Daney, visibilité RP.

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d’activité d’une superficie totale d’environ 500 m², idéalement situé à Bordeaux-Lac, à proximité immédiate du Boulevard Alfred Daney, axe structurant du secteur.

Implanté dans un environnement professionnel dynamique, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un emplacement stratégique pour toute activité.

Présentation du bien

Surface totale : 500 m²

Répartition :

• 375 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
• 125 m² de bureaux à l’étage

Le local est en bon état général et offre une configuration fonctionnelle permettant d’associer activité opérationnelle et administrative sur un même site.

Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 4 200 € HT/HC
• Charges mensuelles : 360 € HT
• Taxe foncière : 250 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais de rédaction du bail commercial : 1 500 € HT à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Emplacement stratégique à Bordeaux-Lac
Proximité immédiate du Boulevard Alfred Daney
Bonne répartition entre entrepôt et bureaux
Local en bon état
Adapté à une activité mixte
Accessibilité optimale

Activités envisageables

Stockage
Logistique légère
Artisanat
Activité tertiaire avec stockage
Showroom
PME / TPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr
06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.