À LOUER – Local d’activité neuf 1 010 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité gare de Bassens – Grand parking

À LOUER – Local d’activité neuf 1 010 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité gare de Bassens – Grand parking

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d’activité neuf d’une superficie totale d’environ 1 010 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bassens, dans un secteur en plein développement.

Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité et une configuration idéale pour une activité logistique, artisanale ou mixte.

Présentation du bien

Surface totale : 1 010 m²

Répartition :

• 810 m² d’entrepôt
• 200 m² de bureaux

Le bâtiment est neuf et bénéficie d’une conception moderne permettant une exploitation optimale des espaces.

Il dispose également d’un grand parking, facilitant l’accueil des collaborateurs, des clients et des véhicules utilitaires.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 8 200 € HT/HC
• Charges mensuelles : 650 € HT
• Taxe foncière : 550 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Bâtiment neuf
Grande surface de stockage
Bureaux intégrés
Grand parking
Proximité gare de Bassens
Local fonctionnel et moderne
Adapté à une activité de développement

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Logistique
Stockage
Distribution
Artisanat
Activité industrielle légère
Showroom avec stockage
Activité mixte bureaux / entrepôt
PME / TPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr
06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

Mots-clés : local d’activité neuf, entrepôt, bureaux, 1 010 m², Bassens, gare de Bassens, logistique, stockage, bâtiment neuf, parking, location, local professionnel, PME, TPE, activité mixte, Gironde, Bordeaux métropole, Nouvelle-Aquitaine.