À LOUER – Locaux commerciaux / bureaux avec stockage – Le Tourne (33550)

À LOUER – Locaux commerciaux / bureaux avec stockage – Le Tourne (33550)

Locaux rénovés – Climatisation réversible – Proximité grands axes

Situés sur la commune de Le Tourne, ces locaux commerciaux / bureaux avec partie stockage constituent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter à proximité de Bordeaux, tout en bénéficiant d’un environnement calme et de conditions locatives maîtrisées.

Les locaux ont été entièrement rénovés et disposent d’un système de climatisation réversible, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel, adapté aux activités tertiaires, commerciales ou de services.

Localisation et accessibilité

La commune de Le Tourne est située à environ 22 km au sud-est de Bordeaux, au sein de l’aire d’attraction bordelaise. Le site bénéficie d’une bonne accessibilité routière, avec des liaisons rapides vers les axes structurants de l’agglomération, notamment l’A62 (Bordeaux–Toulouse) via la rocade, ainsi que les principaux axes départementaux reliant l’Entre-Deux-Mers à Bordeaux.
Cette localisation offre un excellent compromis pour les entreprises recherchant une implantation proche de Bordeaux, avec une accessibilité efficace vers le sud de la métropole et les grands axes régionaux.

Local E – Disponible immédiatement – 99m2

• Bureaux à l’étage : 66 m²
• Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m²
• Stockage : non
• Loyer mensuel : 1 050 € (non soumis à TVA)
• Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.

Local D – Disponible immédiatement – 133m2

• Bureaux à l’étage : 66 m²
• Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m²
• Stockage attenant : 34 m²
• Loyer mensuel : 1 150 € (non soumis à TVA)
• Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.

Local C – Occupé jusqu’en juin 2026 – 66m2

• Bureaux à l’étage : 33 m²
• Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m²
• Stockage : non
• Loyer mensuel : 800 € (non soumis à TVA)
• Charges mensuelles : 30 € (taxe foncière, TOM, eau)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.

Prestations communes

• Locaux rénovés
• Climatisation réversible
• Espaces bureaux avec zone réserve / stockage
• Configuration fonctionnelle et modulable
• Environnement calme et professionnel
• Triphasé possible
• Locaux fibrés
• Compteur électrique indépendant pour chaque locaux et sous compteur d'eau par locaux.

Idéal pour

• Activités tertiaires
• Entreprises de services
• Commerce BtoB
• Bureau avec stockage
• PME souhaitant une implantation stratégique à proximité de Bordeaux

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Mots-clés – Activités compatibles

bureaux professionnels, activité tertiaire, professions libérales, activité médicale, paramédical, cabinet médical, cabinet infirmier, cabinet kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, centre de soins, maison de santé (hors actes lourds), bureaux de consultation, bureaux administratifs, entreprise de services, société de conseil, cabinet d’expertise, cabinet comptable, cabinet d’architecte, bureau d’études, ingénierie, informatique, télécoms, start-up, TPE, PME, commerce BtoB, siège social, antenne commerciale, centre administratif, formation professionnelle, organisme de formation, centre de formation continue, assurance, courtage, immobilier, gestion de patrimoine, coworking de proximité, bureau partagé, back-office, bureau avec stockage, logistique légère, dépôt de proximité, stockage sécurisé, activité artisanale légère, maintenance, SAV, atelier technique léger, zone Entre-Deux-Mers, Le Tourne Gironde, proximité Bordeaux sud, accès A62, rocade bordelaise, implantation entreprise Gironde, locaux professionnels sans TVA, bureaux climatisés, locaux rénovés, implantation stratégique entreprise.