À LOUER – Restaurant 910 m² + Terrasse 447 m² – R+2 Rooftop – Biganos – BEFA – Livraison T4 2027

À LOUER – Restaurant/Bar Restaurant 910 m² + Terrasse 447 m² – R+2 Rooftop – Biganos – BEFA – Livraison T4 2027

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un restaurant en rooftop d’une surface de 910 m² bénéficiant d’une terrasse privative de 447 m², situé au R+2 d’un programme neuf en zone commerciale à Biganos.

Ce rooftop constitue un élément emblématique du projet, offrant un positionnement différenciant et un fort potentiel d’attractivité.

POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX CELLULES.

Présentation générale :

Situé au dernier niveau de l’immeuble, ce restaurant rooftop offre un cadre unique au sein de la zone commerciale.

Conçu pour accueillir un concept de restauration à fort rayonnement, il bénéficiera d’une visibilité renforcée et d’une complémentarité naturelle avec les activités présentes aux niveaux inférieurs.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d’un BEFA.

Détails techniques :

Surface intérieure : 910 m²
Terrasse : 447 m²
Niveau : R+2 – Rooftop
Possibilité de division
Type de bail : BEFA
Livraison : 4ème trimestre 2027
Destination : restauration (sous réserve de validation du bailleur)

Conditions financières :

Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges : à définir
Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir)
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts du bien :

Rooftop rare sur la zone
Grande terrasse de 447 m²
Programme neuf structurant
Concept différenciant
Synergie avec loisirs et restauration en pied d’immeuble

Potentiel d’activités :

Restaurant rooftop
Brasserie panoramique
Concept food et lifestyle
Lieu événementiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !