À VENDRE / À LOUER – ENSEMBLE COMMERCIAL – LA VILLE-DU-BOIS (91)

À VENDRE / À LOUER – ENSEMBLE COMMERCIAL – LA VILLE-DU-BOIS (91)

Emplacement stratégique en bordure de la RN20 – Zone commerciale dynamique
L’agence JL Partners vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à La Ville-du-Bois (91620), dans une zone commerciale active, avec une visibilité directe sur la RN20.
Caractéristiques de l’ensemble :

• Surface totale : environ 1 370 m² répartis comme suit :
  • Magasin : 800 m²
  • Avancée vitrée (entrée) : 100 m²
  • Atelier arrière avec accès indépendant sur route du Ménil : 220 m²
  • Étage de 250 m² comprenant :
    • Un studio avec deux chambres,
    • Une pièce de stockage,
    • Potentiel pour bureaux ou logement de fonction.
• Nombreuses places de parking privatives sur site.

Conditions financières :

• Prix de vente : 1 500 000 € HT net vendeur
• Honoraires d’agence : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
• Location : 8 000 € HT/HC/mois
• Taxe foncière : 2 800 €/mois (à la charge du preneur)

Localisation premium, idéal pour enseigne nationale, showroom, commerce avec stockage, activité artisanale ou mixte. Très fort passage et visibilité directe depuis l’axe RN20.
Contact commercial :
David Vrel – JL Partners
dvrel@jlpartners.fr
06 64 26 96 29

Mots clés en rapport avec cette annonce : ensemble commercial, La Ville-du-Bois, RN20, emplacement stratégique, zone commerciale dynamique, surface totale 1 370 m², magasin 800 m², avancée vitrée 100 m², atelier 220 m², étage 250 m², studio deux chambres, pièce de stockage, bureaux, logement de fonction, parking privatif, visibilité maximale, fort passage, axe principal, potentiel commercial, enseigne nationale, showroom, commerce avec stockage, activité artisanale, activité mixte, investissement rentable, opportunité rare, secteur attractif, accessibilité optimale, communes alentours : Longpont-sur-Orge, Montlhéry, Linas, Saint-Germain-lès-Arpajon, Arpajon, La Norville, Ballainvilliers, Saint-Michel-sur-Orge, Épinay-sur-Orge, Chilly-Mazarin, Cadre professionnel, flux client élevé, emplacement premium, attractivité commerciale, environnement dynamique, installation immédiate, développement commercial.