A vendre Bureaux R+1 axe passant Zone commercial dynamique

A VENDRE BUREAUX NEUFS AVEC ROOFTOP SUR AXE PASSANT ZAC « Les Portes de l’Allier » – Avermes (03)

Installez votre activité dans un bureau neuf de standing, situé au cœur de la dynamique zone commerciale des Portes de l’Allier, véritable pôle économique du département, structuré autour de l’hypermarché E.Leclerc Avermes.

Une zone stratégique à forte attractivité

• Zone commerciale leader du département

• Accessibilité directe via RN7 et transports en commun Aléo

• Flux constant de visiteurs et clients professionnels

• Écosystème propice à l’implantation de professions libérales, services ou start-ups

Annonce – Bureau neuf avec rooftop

Caractéristiques techniques

• Superficie totale : 140 m² en R+1

• Rooftop privatif : environ 40 m², accessible depuis les bureaux

• Modularité : possibilité de division à partir de 50 m²

• Aménagement : livré brut, avec fluides en attente

• Vue dégagée et lumière naturelle sur l’ensemble du plateau

Conditions financières

• Prix NET vendeur (HT) : 340 000 € HT pour l’ensemble

• Honoraires d’agence : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit 27 200 € TTC)

• Frais de notaire réduits

Idéal professions libérales, coworking, bureaux d’études, cabinet médical ou paramédical.

Contact

David Vrel
dvrel@jlpartners
06 64 26 96 29