Cellule commerciale neuve 1 400 m² – Emplacement N°1 – Marmande (47)

À SAISIR – Cellule commerciale neuve 1 400 m² – Emplacement N°1 – Marmande (47)

 

 À VENDRE – Cellule commerciale neuve de 1 400 m²

Marmande (47) – Zone commerciale Leclerc / Décathlon

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou investir dans une surface commerciale à fort potentiel ?

Découvrez cette opportunité unique :
Une cellule neuve de 1 400 m², livrée brut de béton avec fluides en attente, située dans l'une des zones les plus dynamiques du Lot-et-Garonne.

Pourquoi cet emplacement est une valeur sûre ?

• Environnement ultra dynamique : voisinage immédiat avec Leclerc, Décathlon et autres grandes enseignes

• Visibilité optimale : axe très passant, fort trafic quotidien

• Accès facile : à 2 minutes de la D933 et de l’A62

• Zone en plein développement : forte attractivité commerciale

Détails du bien

• Surface : 1 400 m²

• Livraison : brut de béton, fluides en attente

• Activités autorisées : toutes sauf restauration

Conditions financières

• Prix net vendeur : 2 650 000 € HT

• Honoraires agence (5 % TTC) : 132 500 € TTC
  Prix FAI : 2 782 500 € TTC

Un simple appel peut suffire pour visiter !

Contact direct :
David VREL – JL Partners
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : cellule commerciale, vente, local commercial, Marmande, emplacement N°1, zone Leclerc, Décathlon, surface 1 400 m², brut de béton, fluides en attente, excellente visibilité, axe très passant, fort trafic quotidien, accès facile, D933, proximité autoroute A62, zone dynamique, attractivité commerciale, investissement commercial, opportunité unique, développement d’activité, surface modulable, rentabilité, valeur sûre, environnement ultra dynamique, grandes enseignes, commerces à fort potentiel, communes alentours : Sainte-Bazeille, Virazeil, Meilhan-sur-Garonne, Casteljaloux, Fourques-sur-Garonne, Fauguerolles, Damazan, Grateloup-Saint-Gayrand, investissement stratégique, localisation premium, flux client élevé, emplacement stratégique, secteur en développement, attractivité locative, espace commercial moderne, implantation immédiate, visibilité maximale, opportunité rare.