A vendre cellule commerciale Marmande – Zone Leclerc excellente visibilité

 À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 1 400 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 1 400 m², livrée brut de béton, fluides en attente, implantée dans un secteur à fort développement à Marmande, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du nouveau Décathlon.

 Idél pour implanter tout type d’activité commerciale, artisanale ou de service, hors restauration.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 1 400 m²

• État : livré brut de béton – fluides en attente

• Activités autorisées : toutes sauf restauration

• Site stratégique et fréquenté, avec un environnement commercial attractif

Emplacement stratégique :

• Dans l’une des principales zones commerciales du Lot-et-Garonne

• Proximité directe de grandes enseignes comme Leclerc et Décathlon

• Accès rapide à la D933 et à l’A62

• Zone à fort trafic et en développement constant

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 2 650 000 € HT

• Honoraires d’agence : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
  →  132 500 € TTC charge acquéreur

• Prix FAI :
  2 650 000 € + 132 500 € = 2 782 500 € TTC

Contact commercial :

David VREL
 06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr