Cellule commerciale neuve 1 400 m² – Emplacement N°1 – Marmande (47)

À SAISIR – Cellule commerciale neuve 1 400 m² – Emplacement N°1 – Marmande (47)

 

 À VENDRE – Cellule commerciale neuve de 1 400 m²

Marmande (47) – Zone commerciale Leclerc / Décathlon

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou investir dans une surface commerciale à fort potentiel ?

Découvrez cette opportunité unique :
Une cellule neuve de 1 400 m², livrée brut de béton avec fluides en attente, située dans l'une des zones les plus dynamiques du Lot-et-Garonne.

Pourquoi cet emplacement est une valeur sûre ?

• Environnement ultra dynamique : voisinage immédiat avec Leclerc, Décathlon et autres grandes enseignes

• Visibilité optimale : axe très passant, fort trafic quotidien

• Accès facile : à 2 minutes de la D933 et de l’A62

• Zone en plein développement : forte attractivité commerciale

Détails du bien

• Surface : 1 400 m²

• Livraison : brut de béton, fluides en attente

• Activités autorisées : toutes sauf restauration

Conditions financières

• Prix net vendeur : 2 650 000 € HT

• Honoraires agence (5 % TTC) : 132 500 € TTC
  Prix FAI : 2 782 500 € TTC

Un simple appel peut suffire pour visiter !

Contact direct :
David VREL – JL Partners
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr

Avec l’accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir : boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique de bijoux, maroquinerie, boutique de décoration intérieure, boutique de meubles, boutique de luminaires, papeterie, librairie, boutique de jeux et jouets, boutique de sport et matériel sportif, studio de photographie, boutique d’électronique, boutique informatique, atelier de couture, retouches textiles, pressing à emporter, laverie automatique, boutique de fleurs, fleuriste événementiel, boutique bio et alimentation fine, cave à vins, boutique de thé et café, chocolaterie, confiserie, boutique de cosmétiques, parfumerie, salon d’esthétique, cabinet de soins naturels, cabinet de massage, cabinet de kinésithérapie, cabinet d’ostéopathie, cabinet de podologie, cabinet de naturopathie, cabinet de sophrologie, cabinet de psychologie, centre de formation, agence de communication, agence immobilière, bureau de conseil, cabinet d’expertise comptable, agence de voyages, agence d’événementiel, studio de design graphique, studio de création web, agence marketing digital, cabinet juridique, bureau d’avocats, espace de coworking, salle de formation, espace de réunion, boutique de produits artisanaux, galerie d’art, atelier d’artisanat, showroom design et mobilier, atelier de céramique, atelier de sculpture, boutique de peintures et fournitures artistiques, espace de loisirs créatifs, école de danse, studio de yoga, studio de pilates, centre de coaching sportif, salle de méditation, boutique de vinyles et musique, studio d’enregistrement, boutique de jeux vidéo, boutique de matériel photo, boutique de gadgets et objets connectés, boutique de téléphonie mobile, boutique de drones et accessoires, boutique de réparation de matériel électronique, atelier de réparation de vélos, boutique de mobilier urbain, boutique de matériel de jardinage, studio de tatouage, salon de coiffure, barbershop, boutique de lingerie, boutique de maillots de bain, boutique de vêtements pour enfants, boutique de puériculture, boutique de mobilier pour enfants, boutique de décoration pour chambre d’enfant, cabinet de nutrition, boutique de thérapie alternative, boutique de CBD, studio de danse, boutique de matériel musical, école de musique, cabinet d’architecture, agence d’urbanisme, studio de modélisation 3D, boutique de jeux de société, boutique de cosmétiques bio, cabinet de soins esthétiques, boutique de lunettes et optique, cabinet d’audioprothèse, espace de consultations médicales, bureau pour profession libérale, boutique de réparation de vêtements, espace de coworking spécialisé, boutique de produits locaux, boutique de souvenirs, boutique de vêtements vintage.