À VENDRE – Ensemble immobilier 832 m² – Bègles – Proximité Rives d’Arcins – Investissement

À VENDRE – Ensemble immobilier loué de 832 m² – Bègles – Investissement locatif

La société JL Partners Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier d’environ 832 m², idéalement situé à Bègles, à proximité immédiate du centre commercial Rives d’Arcins.

Situé au sein d’un secteur dynamique de la métropole bordelaise, cet actif bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement commercial attractif.

Présentation de l’actif

Surface totale bâtie : 832 m²

L’ensemble immobilier est entièrement loué et se compose de :

• Une cellule de 382 m², actuellement louée à une enseigne, générant un revenu locatif annuel de 45 800€ HT/HC/an
• Une cellule de 450 m², actuellement louée à une enseigne, générant un revenu locatif annuel de 59 000 € HT/HC/an

Le site bénéficie de 21 places de stationnement, constituant un réel atout pour les utilisateurs et la pérennité locative de l’actif.

Caractéristiques techniques :

• Ensemble immobilier d’activité d’environ 832 m²
• Bureaux en R+1
• Hauteur sous plafond : 6,45 m
• Porte sectionnelle : 4,20 m x 3,90 m
• Locaux fonctionnels et modulables
• Bonne accessibilité depuis les axes majeurs et la rocade

Situation locative :

L’actif est 100 % loué, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu’une sécurisation des revenus locatifs.

Conditions financières

Prix de vente : 1 896 000 € FAI, dont 80 000€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Dont 80 000 € HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Taxe foncière : 7 090 € HT/an

Les atouts de l’investissement

• Ensemble immobilier entièrement loué
• Revenus locatifs immédiats
• Emplacement stratégique à Bègles
• Proximité immédiate de Rives d’Arcins
• Excellente accessibilité
• 21 places de parking
• Produit rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

NB : photo non-contractuelle

Contact :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !