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À Vendre : Restaurant Moderne et Bien Situé à l’Ouest de Bordeaux
Situé au centre d'une ville dynamique à l’ouest de Bordeaux, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium sur une avenue très passante, garantissant une excellente visibilité.
Points forts de l’établissement :

• Capacité : 40 couverts en intérieur et 50 en terrasse extérieure.
• Aménagement : Ensemble bien agencé et décoré dans un style moderne.
• Activité : Un chiffre d’affaires en progression, atteignant 310 k€, avec un résultat net équilibré après rémunération des dirigeants.
• Diversification : Activité équilibrée entre service sur place et à emporter.
• Avantages inclus : Un véhicule de livraison est compris dans la cession et 4 places de parking. 

Conditions financières :

• Loyer attractif : 2 000 € /mois (+ charges 150 €/mois). TVA non récupérable. 
• Prix de cession : 165 000 € net vendeur.
• Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 13 200 € TTC, pour un total de 178 200 € FAI.

Ce restaurant constitue une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail clé en main.
Pour plus d'informations, contactez Julien Liot, votre interlocuteur dédié au 05 56 47 91 77 ou par email à jliot@jlpartners.fr.

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