A vendre Local commercial + stockage Marmande zone commerciale Leclerc

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL + STOCKAGE/ATELIER – 520 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé d’un local commercial de 200 m² et d’un atelier/local de stockage de 320 m², soit une surface totale de 520 m², situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité immédiate du centre E.Leclerc et du nouveau Décathlon.

Cet emplacement bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement commercial dynamique, idéal pour l’implantation d’une activité commerciale avec espace de stockage ou atelier.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 511 m²

  • Commerce : 191 m²

  • Stockage / Atelier : 320 m²

• État : livré brut de béton – fluides en attente – cloisons périphérique et plafond posés

• Activités autorisées : tous types d’activités (hors restauration)

• Emplacement : zone commerciale majeure, très bien desservie (D933, A62)

Environnement immédiat :

• Environnement commercial en plein développement

• Voisinage de grandes enseignes nationales : E.Leclerc, Décathlon, etc.

• Zone à fort potentiel de fréquentation et de développement

Conditions financières :

• Prix de vente : 1 150 000 € HT net vendeur

• Honoraires d’agence : 5 % TTC du prix de vente HT
  → Honoraires :  57 500 € TTC, à la charge de l’acquéreur

Contact commercial :

David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr