A VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ RÉCENT AVEC BUREAUX CLIMATISÉS – 300 M² – DISPONIBLE SEPTEMBRE 2025

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

A VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ RÉCENT AVEC BUREAUX CLIMATISÉS – 300 M²

À proximité immédiate des axes routiers et dans une zone d’activités dynamique, découvrez ce local d’activité neuf(construction 2023) d’une surface totale de 300 m², idéal pour artisan, PME, société de logistique, ou entreprise de services souhaitant regrouper stockage et bureaux dans un même site.

DESCRIPTION DU BIEN

Le bâtiment se compose de :

• Rez-de-chaussée (200 m²) :

  • Un espace de stockage/atelier avec porte sectionnelle motorisée 4×3,

  • Un accueil client lumineux,

  • Une salle de pause avec cuisine équipée,

  • Un sanitaire PMR conforme aux normes en vigueur.

• Étage (100 m²) :

  • 4 bureaux cloisonnés, modernes et fonctionnels,

  • Idéal pour un espace administratif, commercial ou technique.

L’ensemble du local est entièrement climatisé réversible, offrant un confort optimal en toute saison.

CARACTÉRISTIQUES COMPLÉMENTAIRES

• 3 places de parking privatives devant le local,

• Accès poids lourds,

• Hauteur sous plafond importante,

• Bâtiment sécurisé et aux normes ERP et PMR,

• Construction récente (2023), isolation performante, faibles consommations énergétiques.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix de vente FAI : 582 500€

• Charges mensuelles : 235 € HT

• TVA : Soumis à la TVA

• Honoraires d’agence : 5% HT du prix net vendeur à la charge du preneur

LOCALISATION

Implanté dans une zone d’activités récente et attractive, ce local bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les livraisons et les déplacements professionnels. Proximité immédiate des commerces et services.

MENTIONS LÉGALES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE et GES en cours de réalisation.