À vendre – Maison familiale avec piscine chauffée et jardin paysager au cœur de Gujan-Mestras

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

À vendre – Maison familiale avec piscine chauffée et jardin paysager au cœur de Gujan-Mestras

Au en plein centre ville de Gujan-Mestras, cette propriété rare conjugue charme traditionnel et prestations contemporaines. Située en hyper‑centre de Gujan‑Mestras, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des 7 ports ostréicoles, elle offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : env. 160 m² (130 m² de plain‑pied + mezzanine de 40 m²), sur un terrain clos de 708 m².
• Espace de vie traversant de belle hauteur, salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine équipée.
• Deux chambres de plain‑pied et une chambre en mezzanine, accompagnées de deux salles d’eau pour plus de confort.
• Mezzanine modulable offrant un espace bureau ou salon TV.
• Cellier avec point d’eau, idéal pour le rangement et l’intendance.
• Climatisation réversible dans la pièce principale et à l’étage.
• Piscine chauffée avec plages en bois et douche extérieure, orientée sud.
• Jardin arboré sans vis‑à‑vis, avec terrasses et coin repas.
• Deux places de parking privatives à l’intérieur de la parcelle.
• Maison partiellement rénovée ces dernières années, vendue en excellent état.

Environnement et atouts

Le Cours de la République est une artère calme et recherchée, qui relie les quartiers historiques et les ports de Gujan‑Mestras. Vous profiterez d’un accès rapide à la gare, aux pistes cyclables et aux plages de La Hume et du Pyla. La maison est idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, grâce à la forte demande sur le Bassin. Son emplacement central, sa piscine chauffée, son jardin généreux et son stationnement en font un bien unique sur le marché.

Contact

Si vous recherchez une maison de ville alliant authenticité, confort, extérieur privatif et proximité des commodités, venez découvrir cette perle rare. Contactez‑nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

 

Mots-clés : maison Gujan-Mestras, centre-ville, Bassin d’Arcachon, piscine chauffée, jardin, climatisation réversible, mezzanine, 160 m², 3 chambres, 2 salles d’eau, stationnement, maison familiale, résidence secondaire, proche commerces, ports ostréicoles, charme, hyper-centre.