À vendre – Maison transformée en bureaux – 180 m² – Parcelle indépendante 500 m² – 440 000 € net vendeur

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

À vendre – Maison transformée en bureaux – 180 m² – Parcelle indépendante 500 m² – 399 375 € net vendeur

Emplacement idéal pour une activité professionnelle !
Nous vous proposons à la vente un bien rare sur le marché, une maison transformée en bureaux en 2012, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : environ 180 m² sur deux niveaux (140 m² au sol).

• Parcelle indépendante de 500 m² avec parking privatif.

• Accès PMR.

• Destination actuelle : usage de bureaux.

• Possibilité de retour à l’usage d’habitation (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).

Travaux récents et entretien :

• 2020 : remise aux normes du tableau électrique, ravalement complet des façades extérieures, couverture toiture remaniée, travaux d’agrandissement.

• Bien en parfait état, prêt à accueillir votre activité.

Fiscalité :

• Taxe foncière : 3 618 €.

Atouts du bien :

• Bien indépendant, sans copropriété.

• Idéal pour professions libérales, bureaux d’études, architectes, experts-comptables, sociétés de services.

• Localisation stratégique avec bonne accessibilité.

Prix de vente : 399 375€ frais d'agence inclus (6,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.)

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr