A vendre plateau bureaux neuf 232m² – Bruges Rocade

Bureaux à vendre — configuration médicale optimale

Ensemble de bureaux cloisonnés – 1er étage

Dans une copropriété de bureaux de trois niveaux, accès direct rocade , des professions médicales et para‑médicales sont déjà installées au 1er étage, ce qui garantit une synergie immédiate dans un environnement de soins.

Caractéristiques clés :

• Conformes aux normes médicales : point d’eau dans chaque bureau, matériaux de qualité, sol posé, climatisation installée, cloisonnés optimisés pour l’exercice professionnel.

• ERP de catégorie 4 : autorisant l’accueil de patients dans un cadre sécurisé.

• Stationnement disponible : places de parking attitrées (dont 5 affectées à cet ensemble).

Pourquoi ce bien est un atout pour les professionnels de santé

• Installation immédiate dans un cadre adapté (ERP 4, normes médicales).

• Présence d’infrastructures et d’une patientèle existante, via la proximité de la Polyclinique.

• Accessibilité facilitée aux praticiens et patients grâce au réseau TER et tramway.

• Cadre professionnel valorisé par la qualité des finitions et l’agencement conçu pour l’exercice paramédical et médical.

Quartier et environnement

Situés à Bruges (banlieue nord-ouest de Bordeaux), au proche de la Polyclinique Jean‑Villar, un établissement de santé d’envergure regroupant plus de 140 médecins et 214 lits sur place 
La gare de Bruges (TER Nouvelle‑Aquitaine), ainsi que des lignes de tramway (notamment la ligne C) desservant Bordeaux, sont à proximité facilitant l’accès 
Le secteur de Terrefort est historiquement bien positionné pour les activités médicales et tertiaires 

Prix de vente et honoraires

• Prix net vendeur : 650 000 € HT

• Honoraires d’agence : 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur

Contact professionnel

David Vrel
jlpartners 
dvrel@jlpartners.fr 
Tél. : 06 64 26 96 29