Biscarrosse Plage – Ensemble immobilier exceptionnel : Habitation + Murs commerciaux + Fonds de commerce (Primeur)

 Biscarrosse Plage – Ensemble immobilier exceptionnel : Habitation + Murs commerciaux + Fonds de commerce (Primeur)

Emplacement n°1 – Place principale – Forte visibilité

 DESCRIPTION GÉNÉRALE : 

Situé en plein cœur de Biscarrosse Plage, sur la place principale et l’axe le plus passant de la station, cet ensemble immobilier rare à la vente comprend :
Une maison d’habitation R+1 avec terrasse et véranda
Un local commercial de grande surface
Un fonds de commerce de primeur – fruits et légumes réalisant un CA 2025 de 1 000 000 €
Un bien idéal pour investisseur, exploitant, restaurateur, commerçant, ou projet de commerce premium en zone touristique.

 PARTIE HABITATION – R+1 :
Surface habitable : 136 m²
Véranda : 40 m²
Terrasse : 40 m²
4 chambres
Grande pièce de vie
Cuisine
Salle de bains / salle d’eau
Logement indépendant du commerce
Vue dégagée, luminosité, calme relatif malgré l’hyper-centre
 Idéal logement de fonction, résidence principale ou locatif saisonnier premium.

LOCAL COMMERCIAL : 
Surface totale : 362 m²
Activité actuelle : Primeur – Fruits et Légumes
3 chambres froides
Rideaux métalliques
Zone de stockage importante
Quai / accès livraison
Extraction possible
Terrasse possible sur trottoir (4 m de large)
Très forte visibilité
Flux piétons et voitures maximal en saison
Toutes activités possibles (sous réserve d’autorisations)

 Parfait pour :
restaurant, brasserie, glacier, concept-store, supérette, boulangerie, franchise alimentaire, cave à vin, traiteur, salle de sport, showroom…

 FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR : 
Activité : Fruits et légumes
Chiffre d’affaires 2025 : 1 000 000 €
Clientèle locale + touristique fidèle
Emplacement ultra premium
Très forte saisonnalité estivale
Fort potentiel de développement (snacking, jus, traiteur, bio, livraison…)
Matériel inclus :
Camion semi-remorque 44 tonnes
Équipements professionnels
Chambres froides
Matériel d’exploitation

 EMPLACEMENT : 
Hyper-centre Biscarrosse Plage
Place principale
Front de mer à proximité immédiate
Zone touristique très fréquentée
Forte visibilité
Flux piétons et automobiles
Stationnement à proximité

 PRIX : 
Prix de vente de l’ensemble : 1 500 000 € net vendeur
(Habitation + murs commerciaux + fonds de commerce + matériel)

 POINTS FORTS : 
 Emplacement n°1
 Ensemble immobilier rare
 Maison + commerce + fonds
 CA élevé et activité rentable
 Toutes activités possibles
 Terrasse possible
 Extraction possible
 Fort potentiel de valorisation
 Zone touristique premium
 Forte rentabilité potentielle

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
David VREL
 06 64 26 96 29
 05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr

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