Bureaux 125m2 prêt à aménager, Bordeaux Caudéran, avec Parking

À LOUER – BUREAUX SPACIEUX ET FONCTIONNELS – 125 M² – PROXIMITÉ CITÉ ADMINISTRATIVE

La société JL Partners vous propose à la location des bureaux lumineux et bien équipés, situés dans une petite copropriété avec logements en étage, à proximité immédiate de la cité administrative. Un cadre idéal pour implanter votre activité dans un environnement professionnel et accessible.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 125 m²
  • Bureaux : 112 m²
  • Surfaces additionnelles : 13 m²
• Configuration des espaces :
  • 2 grands bureaux
  • 1 salle de séminaire
  • 3 bureaux de plus petite taille
  • Sanitaires (point d’eau et WC)
  • Salle de repos

Stationnement :

• 2 places de parking incluses

Informations techniques :

• Loyer mensuel (bail professionnel) : 2 254 € (non soumis à TVA)
• Taxe foncière 2023 : Environ 1 821 €/an
• Charges de copropriété (entretien des parties communes) : 950 €/an

Atouts du bien :

• Performance énergétique optimisée : DPE classé A et B
• Chauffage & climatisation : Tout électrique avec pompe à chaleur air-air
• Connexion Internet : Fibre optique avec baie de brassage
• Menuiseries : Double vitrage en aluminium avec volets roulants
• Revêtement de sol : Sol PVC facile d’entretien
• Consommation électrique maîtrisée : Environ 100 €/mois pour l’utilisateur actuel

Disponibilité :

• Disponible à partir de septembre

Informations complémentaires :
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez :
Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29

À très vite !