Bureaux 125m2 prêt à aménager, Bordeaux Caudéran, avec Parking

La société JL Partners a le plaisir de vous proposer à la location des bureaux spacieux et fonctionnels situés dans une petite copropriété avec des logements au-dessus, proche de la cité administrative.

Ce bien se compose de deux lots offrant une surface totale de 125 m², incluant 112 m² de bureaux et 13 m² de surfaces additionnelles.

Configuration des bureaux :

• 2 grands bureaux
• 1 salle de séminaire
• 3 bureaux plus petits
• Sanitaires (point d'eau et WC)
• Salle de repos

Stationnement : Le bien comprend également deux places de stationnement.

Informations techniques :

• Loyer mensuel (bail professionnel) : 2 254 € non soumis à la TVA
• Taxe Foncière 2023 : 1 821 € environ à l'année
• Charges de copropriété (entretien des communs et parties communes): 950 € à l'année

Caractéristiques du bien :

• DPE: Très bon, classifications A et B
• Système de chauffage et climatisation: Tout électrique avec pompe à chaleur air-air
• Connexion internet: Fibre optique et baie de brassage
• Menuiserie: Double vitrage aluminium avec volets roulants
• Revêtement de sol: Sol PVC
• Consommation électrique (chauffage et climatisation): Environ 100 € par mois pour l'utilisateur actuel
• Année de construction: Fin des années 60

Disponibilité : Ce bien sera disponible à partir de septembre.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : 

Pierre Le Martelot : 06 72 40 53 29 / plemartelot@jlpartners.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À très vite.