Bureaux 320m2 zone Mermoz

Bureaux de 320m2 dans la zone Mermoz à Eysines 

JL Partners vous présente cette opportunité à saisir !  Idéal pour accueillir des bureaux, ce local de 320 m2 se situe dans la zone d'activités commerciales de Mermoz, emplacement dynamique contant 271 entreprises. 

Entièrement refait à neuf, ce bien est disponible immédiatement, clefs en mains. 

Il est composé d'un rez-de-chaussée de 85m2 avec toilettes PMR, d'un R+1 de 170m2 avec toilettes PMR, et un R+2 de 65m2. 
Les 5 places de parking privatives offrent un confort non négligeable au futur locataire.

L'emplacement offre également des avantages pratiques : 

– Climatisations réversibles 
– Excellente luminosité 
– PMR 
– Monte charge
– points d'eau disponibles 
– Sortie parking automatique 
– Parking gratuit à proximité pour les visiteurs (fermeture 19h)
– Placards 
– Cloisons modulables 

Loyer progressif:
1ère année: 1000 HT/HC 
2ème année: 2000 HT/HC 
3ème année: 3000 HT/HC

Provision pour charges : environ 120€/mois
Dépôt de garantie : 3000 €
La rémunération du mandataire sera de 20% HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr 0645596860
A très vite !