Bureaux axant passant Bordeaux parking en face

BUREAUX À FORTE VISIBILITÉ – EMPLACEMENT N°1

Situés sur un axe extrêmement passant du Cours Saint-Louis, en emplacement stratégique face à Leclerc, ces bureaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité.

D’une surface totale d’environ 190 m², ils se composent :

• d’un rez-de-chaussée de 110 m², parfaitement adapté à un aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou espace d’accueil,
• d’une cave de 80 m² entièrement exploitable, idéale pour de l’archivage, du stockage ou des espaces complémentaires.

Ces locaux offrent une grande flexibilité d’aménagement et conviendront parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales, agences ou sièges d’entreprises souhaitant allier visibilité et accessibilité.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 33 600 € HT HC (soit 2 800 € HT mensuels)
• Dépôt de garantie : 5 600 €
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Ces bureaux constituent une opportunité rare pour implanter votre structure dans un secteur commerçant à fort passage, tout en bénéficiant d’une excellente visibilité.

Contact :
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
05 56 47 91 77
jliot@jlpartners.fr