Bureaux Cloisonnés de 72 m2 – 1er étage – Talence

À LOUER – Bureaux 72 m² – 1er étage – Talence – Entrée Indépendante + Parking

Entrée indépendante – Parking – Espace prêt à l’emploi

Situés à Talence, ces bureaux de 72 m² au 1er étage offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. Le local, en bon état général, dispose de bureaux cloisonnés, permettant une organisation efficace des espaces et un bon niveau de confidentialité.

Implanté dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, ce bien constitue une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité professionnelle.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 72 m²

• Situé au 1er étage

• Entrée indépendante

• Bureaux cloisonnés, adaptés au travail en équipe ou en toute confidentialité

• Parking sur place, pour collaborateurs et visiteurs

• Local en bon état général, prêt à l’emploi

Localisation

• Talence

• Environnement calme et professionnel

• Proximité des transports et des commodités

Conditions financières

• Loyer : 800 € HT / mois

• Charges : 270 € / mois, comprenant la taxe foncière, l'assurance PNO, la TOM et charges communes.

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Honoraires d’agence : 2 000 € HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

• Bureaux fonctionnels et modulables

• Entrée indépendante

• Stationnement sur site

• Cadre de travail confortable

• Idéal pour professions libérales ou activités tertiaires

• Opportunité clé en main dans un secteur recherché

Contact

Antoine Lummeaux
06 07 67 94 46
alummeaux@jlpartners.fr

À très vite !

Mots-clés

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