Cession de bail d’un local de 80m2 en excellent état – Quartier Fondaudege

Cession de bail – Local commercial en excellent état – Bordeaux Fondaudège

Situé sur la dynamique Rue Fondaudège, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec un flux régulier et une belle visibilité.

Le local est en très bon état général, prêt à être exploité immédiatement sans travaux, idéal pour une activité de commerce de proximité, concept store ou activité alimentaire (hors extraction).

Descriptif du bien

• Surface RDC : 65 m² (espace commercial + réserve)

• Cave : 16 m²

• Vitrine offrant une bonne visibilité

• Climatisation

• 2 points d’eau

• Sanitaires indépendants

Matériel inclus (à reprendre)

• Comptoir

• Étagères

• Vitrine frigorifique

• 2 réfrigérateurs professionnels

Un local clé en main, parfaitement entretenu, permettant une installation rapide.

Conditions financières

• Droit au bail : 45 000 € net vendeur

• Loyer mensuel : 1 900,50 € HC (non assujetti à TVA)
• Honoraires d’agence : forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Géorisques

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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr
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À très vite !