Droit au bail

Droit au bail carrosserie

JL Partners vous propose ce droit au bail idéal pour un carrossier, situé le long d'un axe très passant d'Eysines en angle de rue (en face de plusieurs feux rouges). 

Cette parcelle de 1 351m2 est composée de 130 m2 de bureaux chauffés (kitchenette, 2 WC, 3 salles de bureaux), de 130m2 d'entrepôt avec une mezzanine de 10m2 et d'espaces pour entreposer les voitures (capacité : 50).

La cloture bénéficie de deux portails avec capteurs et rembarde de sécurité. 
3 panneaux sont disponibles pour y afficher votre enseigne. 

Le locataire à la possibilité de laisser les racks ainsi que le pont élévateur. 

Loyer mensuel : 3 271,94 € HT HC
Prix du droit au bail : 50 000 € net vendeur
Provision pour charges (taxe foncière, ordures ménagères…) : 250 €/mois 
Loyer assujetti à la TVA 
Activité autorisée dans le bail : activité liée à l'automobile 
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer 

La rémunération du mandataire sera d'un forfait fixe de 8 000€ HT à la charge de l'acquéreur. 

Équipements : 
– alarme
– sécurité incendie 
– videos surveillance 
– fibre optique 
– triphasé
– toiture bac acier
– extraction d'air pour cabine

Type du bail : bail commercial 3/6/9
Fin du bail : 31 mars 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60
A très vite !