Droit au bail 67m2 Chartrons Cours Portal

OPPORTUNITÉ AUX CHARTRONS

La société JL Partners vous propose une nouvelle opportunité avec la cession du droit au bail d’un local commercial de 67 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons.

Entièrement refait à neuf, ce local bénéficie de prestations modernes incluant l’éclairage, l’installation électrique et les sols, offrant un espace de vente fonctionnel et immédiatement exploitable.

La surface de vente de 55 m² est complétée par une cour privative et des sanitaires, représentant 12 m² supplémentaires, apportant un réel confort d’utilisation.

Le bail commercial, signé en janvier 2021 et courant jusqu’en janvier 2030, garantit une excellente visibilité ainsi qu’une sécurité locative à long terme pour le repreneur.
La destination du bail autorise tous commerces sauf nuisances, assurant un environnement commercial qualitatif.

Le propriétaire se montre par ailleurs disposé à consentir un nouveau bail, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour votre projet.

Équipements

• Accès PMR
• Grille métallique électrique côté rue
• Grille métallique arrière boutique
• Store banne électrique
• Vitrine de 4 mètres linéaires

Conditions financières

• Loyer actuel : 1 020 € HT/HC
• Révision triennale sur la base de l’indice du coût de la construction

Charges :

• Eau : 19 € / an
• TOM
• Taxe foncière : 500 € / an (50 % de la taxe foncière du local)

Prix de cession du droit au bail :

49 600€ FAI, dont 8 000 € HT de frais d’agence à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d’informations et visites sur demande :
Antoine Lummeaux
06 07 67 94 46
alummeaux@jlpartners.fr

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À très vite !