Droit au Bail d’un local de 95m2 – Rue Fondaudege

Cession de bail commercial – Rue Fondaudège

Emplacement recherché – Tout commerce sauf restauration

Situé sur la très dynamique Rue Fondaudège à Bordeaux, axe commerçant reconnu bénéficiant d’un flux régulier et qualitatif, ce local commercial offre une excellente visibilité et un environnement propice au développement de votre activité.

Descriptif du local

Surface totale : 95 m²

• Surface de vente : environ 60 m² (climatisée)

• Cuisine : environ 12 m² (sans extraction)

• Bureau : environ 12 m²

• Espace stockage : environ 12 m²

• Local équipé d’un plafond coupe-feu

Façade & équipements

• Vitrine linéaire d’environ 5 mètres

• Double porte d’entrée

• Rideau métallique

• Store banne

Local fonctionnel, lumineux et facilement aménageable selon votre concept.

Conditions locatives

• Loyer : 1 300 € / mois

• Taxe foncière : environ 1 200 € / an

• Nouveau bail possible

• Disponible rapidement

Conditions financières

Prix du droit au bail : 60 000 €
Frais d’agence : forfait fixe de 6 000 € HT, à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60
A très vite !

Activités possibles (hors restauration avec extraction) : Épicerie fine, Primeur, Fromagerie, Cave à vins, Caviste indépendant, Boutique de thés et cafés (sans torréfaction sur place), Chocolaterie (revente), Confiserie, Biscuiterie (revente), Traiteur froid sans cuisson sur place, Vente de produits bio, Épicerie vrac, Boutique de produits régionaux, Bar à jus sans extraction, Prêt-à-porter, Boutique multimarques, Lingerie, Chaussures, Maroquinerie, Bijouterie fantaisie, Horlogerie, Accessoires de mode, Opticien, Boutique de lunettes indépendantes, Décoration intérieure,Mobilier (petit mobilier), Luminaires, Arts de la table, Concept store, Fleuriste, Boutique de senteurs / bougies, Galerie d’art, Encadrement, Agence immobilière, Cabinet d’architecte, Bureau d’études, Cabinet d’assurance, Courtage, Agence de communication, Espace de coworking, Cabinet de recrutement, Cabinet comptable, Cabinet de conseil, Institut de beauté, Onglerie, Salon de coiffure, Barber shop, Centre d’esthétique, Cabinet paramédical (hors activités médicales lourdes), Studio de yoga / pilates (petit format).