Droit au bail d’un restaurant de100m2 – rue Sainte Catherine

À CÉDER – DROIT AU BAIL RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 RUE SAINTE-CATHERINE – BORDEAUX

Situé sur la Rue Sainte-Catherine, au cœur de l'une des rues commerçantes les plus fréquentées d'Europe, ce local de restauration bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton continu tout au long de l'année.

Le local développe une surface totale d'environ 100 m², comprenant :

• 50 m² en rez-de-chaussée dédiés à la salle de restauration et à la cuisine ;

• 50 m² de cave aménagée en réserves et espaces de stockage.

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil attractive avec :

• 40 places assises en intérieur ;

• 16 places en terrasse.

Les atouts du bien :

• Emplacement n°1 sur la Rue Sainte-Catherine ;

• Terrasse autorisée ;

• Cave saine de stockage ;

• Local prêt à l'exploitation ;

• Forte visibilité commerciale ;

• Environnement commerçant dynamique.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 325 € TTC (sans TVA et sans taxe foncière)

• Prix du droit au bail : 150 000 € net vendeur

• Honoraires d'agence : 8 % HT du prix de cession, à la charge de l'acquéreur, soit 12 000 € HT

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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