Elégante Arcachonnaise rénovée avec piscine – Talence Bijou

Elégante Arcachonnaise rénovée avec piscine – Talence Bijou

Située dans un environnement recherché de Talence, à 800 m du Tram B, cette belle maison de style Arcachonnais allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Développant 125 m² habitables au sol (110 m² Carrez), complétés par des dépendances, elle séduit par ses prestations d’origine soigneusement préservées : carreaux de ciment, parquet ancien et moulures.
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison se compose :

• d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle
• d’un salon chaleureux avec poêle à bois
• de 4 chambres, dont 2 de plain-pied
• de 2 salles d’eau

À l’étage, le confort est assuré par une climatisation réversible, tandis que le chauffage principal est au gaz.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, d’une piscine, d’un portail électrique et d’un stationnement pour deux véhicules.
Deux dépendances complètent ce bien :

• une dépendance aménagée en bureau, idéale pour le télétravail
• une seconde dépendance offrant un fort potentiel de rénovation en studio indépendant

Un bien rare, lumineux et plein de caractère, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr