Elégante Arcachonnaise rénovée avec piscine – Talence Bijou

Elégante Arcachonnaise rénovée avec piscine – Talence Bijou

Située dans un environnement recherché de Talence, à 800 m du Tram B, cette belle maison de style Arcachonnais allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Développant 125 m² habitables au sol (110 m² Carrez), complétés par des dépendances, elle séduit par ses prestations d’origine soigneusement préservées : carreaux de ciment, parquet ancien et moulures.
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison se compose :

• d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle
• d’un salon chaleureux avec poêle à bois
• de 4 chambres, dont 2 de plain-pied
• de 2 salles d’eau

À l’étage, le confort est assuré par une climatisation réversible, tandis que le chauffage principal est au gaz.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, d’une piscine, d’un portail électrique et d’un stationnement pour deux véhicules.
Deux dépendances complètent ce bien :

• une dépendance aménagée en bureau, idéale pour le télétravail
• une seconde dépendance offrant un fort potentiel de rénovation en studio indépendant

Conditions financières : 
Prix Net Vendeur : 630 000 € 
Prix FAI : 658 300 €
Frais d'agence : Fofait Fixe de 28 300 € TTC

Un bien rare, lumineux et plein de caractère, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr