Ensemble de 16 garages – Investissement locatif – Bergerac (24)

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

Ensemble de 16 garages – Investissement locatif – Bergerac (24)

À vendre à Bergerac, un ensemble de 16 garages indépendants édifiés sur une parcelle de 473 m², pour une surface bâtie de 303 m².

L’ensemble est intégralement loué, générant un revenu annuel de 14 400 € (soit 75 €/garage/mois, non soumis à TVA).
La taxe foncière s’élève à 2 300 €/an et aucune charge de copropriété n’est à prévoir.

Atouts pour l’investisseur :

• Gestion simplifiée et très peu chronophage

• Forte demande locative sur ce type de bien à Bergerac

• Loyers actuels en dessous du marché, permettant une revalorisation progressive

• Potentiel de vente à la découpe par lots pour optimiser la valorisation patrimoniale

• Rentabilité brute : 5,17 % – Rentabilité nette après taxe foncière : 4,35 %

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 265 000 €

• Honoraires d’agence : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur

• Prix FAI : 278 250 €

Un placement immobilier sûr, offrant un revenu locatif stable, une grande facilité de gestion et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier à Bergerac.