À VENDRE – Fonds de commerce Restauration Rapide – Local commercial 140 m² – Castelculier (Zone Leclerc)

JL Partners vous propose une opportunité rare : la reprise d’un fonds de commerce clés en main situé dans la zone commerciale du Leclerc à Castelculier.

Idéalement placé sur un axe à fort passage et entouré d’enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone de chalandise très dynamique.

CA : 120 000€ HT

Présentation générale

• Surface : 140 m² en très bon état, dont 90–100 m² actuellement exploités (fort potentiel d’aménagement supplémentaire).

• Large vitrine d’angle (15 ml) offrant une visibilité optimale depuis le rond-point.

• Terrasse extérieure de 25 m² extensible.

Équipements et prestations

• Parquet flottant et carrelage au sol

• Climatisation réversible

• Enseigne, néon et éclairage extérieur

• Accès poids lourds, fibre optique

• Sécurité incendie, ERP, accès et WC PMR

• Tout le matériel nécessaire inclus → reprise immédiate possible (liste sur demande)

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable)

• Bail : tous commerces sauf nuisances

• Prix de cession fonds de commerce avec matériel : 15 000 € FAI

  • Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € TTC à la charge du repreneur

• Chiffre d’affaires actuel : 125 000 €

Potentiel et avantages

• Vente rapide pour cause de projet professionnel hors région

• Emplacement premium, forte visibilité et flux important

• Local flexible, encore sous-exploité → fort potentiel de développement

• Fonds de commerce clés en main, idéal pour se lancer

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !