Fonds de commerce Boulangerie proche Langon axe passant

À VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack – Langon (33) – Emplacement stratégique – Superbe opportunité

La société JL Partners Real Estate vous présente une très belle opportunité à la vente :
un fonds de commerce complet, clé en main et parfaitement équipé, situé sur un axe à fort passage (plus de 8 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Langon, au cœur d’une zone à fort potentiel commercial.

Nouveau prix attractif : 325 000 € net vendeur + 14 000 € HT de frais d’agence

Soit un prix total FAI de 341 800 € TTC.
Une excellente affaire à saisir, offrant un rapport qualité / rentabilité particulièrement intéressant.

Une affaire en plein essor

• Chiffre d’affaires juillet 2024 : 268 000 € HT

• Chiffre d’affaires juillet 2025 : 360 000 € HT (+34 % de croissance)

• Chiffre d’affaires moyen annuel : environ 565 000 € HT

Cette progression régulière illustre le dynamisme de l’activité et la fidélité de la clientèle, composée à la fois d’habitués et d’un important flux de passage quotidien.

Points forts

• Emplacement stratégique sur axe très fréquenté, excellente visibilité

• Parking spacieux facilitant l’accès et la rotation des clients

• Local de 230 m² spacieux, fonctionnel et bien entretenu

• Clientèle mixte : fidèle et de passage

• Exploitation prête à l’emploi, aucun investissement lourd à prévoir

Composition du local

• Boutique lumineuse avec grande vitrine sur rue passante

• Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche

• Trois laboratoires distincts :

  • Boulangerie

  • Pâtisserie

  • Traiteur / Pizza

Équipements récents et performants

• Matériel récent et entretenu : pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs

• Chambre froide négative installée en septembre 2024

• Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panneau surgelé

• Climatisation réversible x2

• Accès et sanitaires PMR

• Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat

Exploitation et conditions

• Bail commercial 3/6/9

• Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)

• Personnel à reprendre :

  • 1 salarié 25 h / semaine

  • 1 salarié 35 h / semaine

Conditions de cession

• Prix de vente : 325 000 € net vendeur

• Frais d’agence : 14 000 € HT à la charge de l’acquéreur (16 800 € TTC)

• Prix total FAI : 341 800 € TTC

Pourquoi visiter dès maintenant ?

• Affaire rentable et en forte croissance (+34 % en un an)

• Équipements récents, aucun investissement lourd à prévoir

• Emplacement stratégique et visibilité maximale

• Clientèle fidèle et flux constant

• Commerce prêt à exploiter immédiatement

Contact :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !