Fonds de commerce Boulangerie proche Langon axe passant

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité

À vendre : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-snack, idéalement situé sur un axe à fort passage avec 8 000 véhicules/jour, à proximité de Langon.

Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique pour capter une clientèle régulière et de passage.

Caractéristiques du commerce :

• Superficie totale : 230 m², comprenant :
  • Boutique
  • Bureau
  • Sanitaires
  • Laboratoire de boulangerie
  • Laboratoire traiteur et bagna pizza.
  • Laboratoire de pâtisserie

Équipements et aménagements

• Matériel récent et en excellent état
  • Pétrin neuf
  • Refroidisseur neuf
  • Ventilé neuf (10 plaques)
  • Chambre froide négative (septembre 2024)
• Matériel :
  • Chambre de pousse (capacité 1200)
  • Chambre froide positive
  • Pétriformeuse / Bac à 5 kg
  • Lave-vaisselle
  • Réserve sèche
  • Panel surgelé
• Confort et accessibilité :
  • Climatisation réversible x2
  • Vestiaires avec douche
  • Deuxième vestiaire (pour le personnel féminin)
  • WC aux normes PMR
  • Accès PMR (rampe)
  • Très grand parking.
  • Très grande vitrine.

Exploitation et gestion

• Loyer mensuel : 2 400 € (TVA non récupérable, hors charges)
• Bail commercial 3_6_9
• Chiffre d’affaires moyen sur les 2/3 dernières années : 500 000€ 
• Chiffre d'affaires actuel :  environ 565 000€
• Sécurité et entretien :
  • Alarme Sécuritas
  • Contrôle sécurité incendie annuel (mois de juillet)
  • Service de dératisation sous contrat avec une société béglaise.
• Connexion fibre

Personnel en place et à reprendre

• 1 salarié à 25h/semaine
• 1 salarié à 35h/semaine

Conditions de cession

• Prix d'acquisition : 475 000€ FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 25 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !