Fonds de commerce Boulangerie proche Langon axe passant

À VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack

Emplacement stratégique – Axe très passant – Proximité immédiate de Langon (33)

La société JL Partners vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce complet et parfaitement équipé, bénéficiant d’un emplacement premium avec un passage de plus de 8 000 véhicules par jour.

Points forts :

• Emplacement à forte visibilité
• Stationnement facile avec un très grand parking
• Local spacieux et fonctionnel de 230 m²
• Clientèle fidèle et de passage
• Chiffre d’affaires en croissance

Composition des lieux :

• Boutique spacieuse avec grande vitrine
• Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche
• Trois laboratoires distincts : boulangerie, pâtisserie, traiteur / pizza

Équipements :

• Matériel récent et en excellent état
• Pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs
• Chambre froide négative (installée en septembre 2024)
• Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panel surgelé
• Climatisation réversible x2
• Accès et sanitaires aux normes PMR

Exploitation :

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)
• Chiffre d’affaires moyen (sur 2 à 3 ans) : 500 000 €
• Chiffre d'affaires actuel : environ 565 000 €
• Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat

Personnel à reprendre :

• 1 salarié à 25h/semaine
• 1 salarié à 35h/semaine

Conditions de cession :

• Nouveau prix : 425 000 € FAI
• Honoraires inclus : forfait fixe de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Intéressé(e) ?

Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !