À VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack – Langon (33)

La société JL Partners vous propose une opportunité rare : un fonds de commerce complet et parfaitement équipé, situé sur un axe à très fort passage (plus de 8 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Langon.

Nouveau prix attractif : 399 000 € FAI

Une affaire qui monte en puissance :

• CA Juillet 2024 : 268 000 € HT

• CA Juillet 2025 : 360 000 € HT (+34 % de croissance)

• Chiffre d’affaires moyen : 565 000 € HT environ
  Cette progression témoigne du fort potentiel de développement et de la solidité de la clientèle.

Points forts :

• Emplacement stratégique et très visible

• Parking spacieux facilitant l’accueil des clients

• Local de 230 m² spacieux et fonctionnel

• Clientèle mixte : fidèle + flux de passage important

Composition :

• Boutique lumineuse avec grande vitrine

• Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche

• Trois laboratoires distincts : boulangerie, pâtisserie, traiteur/pizza

Équipements :

• Matériel récent et entretenu (pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs)

• Chambre froide négative installée en septembre 2024

• Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panel surgelé

• Climatisation réversible x2

• Accès et sanitaires PMR

• Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat

Exploitation :

• Bail commercial 3/6/9

• Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)

• Personnel à reprendre : 1 salarié 25h/semaine + 1 salarié 35h/semaine

Conditions de cession :

• Prix de vente : 399 000 € FAI

• Honoraires inclus : forfait fixe de 14 000 € HT à la charge de l’acquéreur (16 800 € TTC)

Pourquoi visiter dès maintenant ?

• Chiffre d’affaires en pleine croissance (+34 % en 1 an)

• Équipements récents, aucune lourde dépense à prévoir

• Emplacement stratégique sur axe passant, flux garanti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) ?
Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !